MARSEILLE 13EME – MAISON DE VILLAGE
Deep’Immo13 a le plaisir de présenter cette magnifique maison climatisée…
249,000€ 269,000€
631 Chemin de la Grange, Château de Pradine, Grambois, Apt, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France métropolitaine, 84240, France
A Vendre
540,000€
***** EXCLUSIVITÉ *****
Deep’Immo13 vous propose cette propriété au calme absolu sur la commune de Grambois (Luberon) sur 1746m² de terrain arboré.
Venez découvrir ce havre de verdure et de paix niché au cœur des vignes, avec vue imprenable sur le Luberon et le village de Grambois (village provençal classé).
La bâtisse principale est actuellement divisée en deux habitations dont l’une est en location.
La partie haute très lumineuse offre de belles prestations tout en conservant le charme de l’ancien avec de beaux plafonds rampants et une cheminée fonctionnelle. Une grande cour intérieure de 66m² vous permettra de déjeuner à l’ombre en plein été.
La construction est de très bonne qualité avec des murs épais permettant de conserver la chaleur en hiver et la fraicheur en été et une bonne isolation des combles.
Coté énergétique, le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et l’eau chaude est produite grâce à un ballon thermodynamique, les huisseries sont en double vitrage.
Concernant la partie basse de 76 m² louée actuellement, plusieurs projets peuvent être envisagés : garder un espace locatif ou réhabiliter l’escalier, actuellement condamné, pour bénéficier d’une habitation de 180m².
Les 76m² d’habitation en partie basse offrent lumière et espace avec deux chambres, une salle d’eau et une grande pièce à vivre avec four à pizza dans la cuisine.
Un T2 de 30m² (actuellement loué) attenant mais non communiquant à la maison vient compléter cette propriété au fort potentiel.
Le rapport locatif total actuel est de 1800€ mensuels (deux baux en cours).
Concernant la parcelle de terrain, celle-ci est bien aménagée avec une piscine semi-enterrée et local technique, un cabanon pouvant faire office de pièce d’appoint avec eau et électricité et un bassin d’inspiration marocaine à l’ombre des arbres.
Amoureux de la nature…N’attendez plus !! Ce coin de paradis est fait pour vous !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
GES : NC ()
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HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.
RSAC : 823 276 514
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