MARSEILLE 13EME – IMMEUBLE À FORTE RENTABILITÉ

***** IDÉAL INVESTISSEUR *****

À VENDRE IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ AVENUE DE LA ROSE 13013

Deep’Immo13 vous propose à la vente un immeuble d’une superficie totale de 330m² élevé d’un étage sur rez-de-chaussée et combles aménageables.

Au rez-de-chaussée de l’immeuble se trouve un local commercial à usage de boulangerie actuellement loué 1000 € par mois.

L’accès à l’étage est indépendant et se fait par un escalier maçonné desservant des appartements (à créer). Des travaux ont été commencés dans cet immeuble, notamment, la réfection totale de la toiture, la pose d’un plancher et le réalisation de murs en parpaings délimitant 4 appartements. Possibilité de créer 2 T4 en duplex avec terrasse à l’arrière du bâtiment et 2 T2 en duplex côté rue, ainsi qu’un Studio à l’arrière du bâtiment.

Des plans ont été réalisés par un architecte et vous seront remis sur simple demande auprès de notre agence.

Vous pourrez également diviser l’immeuble en 6 lots distincts par la création d’une copropriété en vue d’une revente lot par lot.

Revenus locatif possible : 4500€ /m

Rentabilité : 20.83%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

GES :

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HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.

RSAC : 883 896 672