MARSEILLE 13EME – MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE

***** EXCLUSIVITÉ *****

Nous vous proposons EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de type 3 d’environ 72m² habitable avec une TERRASSE d’environ 90m².

Située dans un secteur pavillonnaire et calme du 13ème arrondissement, à proximité de toutes les commodités (écoles, bus, métro, A507, commerces…), cette maison vous séduira par son charme et son authenticité. Elle bénéficie d’une climatisation réversible dans chaque pièce, de fenêtres double vitrage ainsi que de volets roulants à commande distante.

Au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un W.C et une belle pièce à vivre de 33m² avec cuisine américaine et cheminée donnant sur la terrasse.

À l’étage deux chambres dont une très grande (17m²) avec cheminée dans laquelle il est possible de créer une véritable suite parentale, une salle de bains à rénover avec W.C.

Vous pourrez profiter paisiblement de votre terrasse exposée Sud Ouest et arborée à l’abri des regards. Un atelier extérieur vous servira de rangement.

Possibilité d’accéder à la terrasse par un portillon situé sur l’Avenue de Fuveau afin de stationner vos deux roues.

N’hésitez pas à nous contacter RAPIDEMENT pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

GES : B (6)

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HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.

RSAC : 883 896 672