MARSEILLE 13EME – T3/4 RÉSIDENCE FONDACLE

Deep’Immo13 vous propose un T3/4 de 86.38m² avec deux balcons dans résidence récente située entre St Julien et les Olives (13013).

Vous découvrirez en entrant une immense pièce à vivre climatisée de 45,80m² sur balcon avec un très belle cuisine US moderne entièrement équipée. Elle donne sur une loggia et une buanderie.

Le coin nuit se compose de deux chambres dont une très grande, donnant sur un beau balcon et une seconde chambre avec penderie. Vous avez la possibilité de recréer une 3ème chambre dans la pièce à vivre.

Vous bénéficierez d’une facture d’électricité réduite grâce à l’eau chaude et le chauffage collectif. La résidence située au calme absolu dotée d’un parking collectif est très agréable à vivre.

L’appartement se situe au 4ème étage avec ascenseur et bénéficie d’une luminosité exceptionnelle ainsi que d’une vue dégagée sur la ville.

La valeur locative hors charge est de 1000 € soit un rendement locatif brut d’environ 7%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620€ et 900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

GES : C (15)

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HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.

RSAC : 912 587 821